关于物业费的问题，都编成相声了，太有才了听听老师怎么说

发布时间：2026-08-26 06:16:14  浏览量：1

艺鸣。

今天特别怪，这个小区里的物业公司应该是全体业主花钱聘用的服务型的公司。大白话讲管家没错，丫鬟拿钥匙怎么讲？当家但不能做主，是这个理。但是现在好多小区的物业公司摆不正自己的位置，反客为主，本末倒置，鹊占鸠巢。甚至仗着自己和开发商的特殊关系，仗着自己背后有人，把这小区物业公司当成自己发财致富的工具，甚至盘剥业主的工具，拿业主当羊毛薅了，太可气了。

去年有人大代表提案什么案？现在小区物业费收取的不太合理。怎么不合理？两方面您说说。

·第一方面，原来按建筑面积收不都这么收吗？应该按公摊面积收。你想建筑面积是我买的，是咱们自己买的，是我自己的。物业公司没进来拖地、擦窗户、倒垃圾、洗衣裳、奶孩子，那叫保姆。你都没干？是没干，应该收取楼道、楼梯、小区院里的公摊面积物业费，那就合理了。

·第二方面，好些小区里的空置房屋没人住，人都报了停了水费、电费、气费，人都停了，结果还照常收取人家物业费，不合理。我就遇着这问题了，您都遇到过之前买套房子一直没空装修吗？是闲置半年。我说装修得怎么了？把以前的物业费给补上，你不补不交钱，不让进门，让你补齐物业费。

应该补，交，但是交之前得跟他要点东西，跟他要什么？交钱。把小区物业的收费标准、服务标准、服务项目、收费细则都得给提供一份，我管他要这个。不光这个，还有别的，就是公司细则、银行细则、财务细则、银行流水，这都得公示，这也得要。

还有什么？不是说他给您找人打扫门口的卫生了吗？人说给拖地了吗？你跟他要保洁、保安。

·第三方面，合同。维保合同、树木园林修剪合同、公共设施维护的合同都得要。

我管他要这些东西，这还没完。还有什么？民法典有规定，小区公共资源营收的钱归全体业主共同所有。不是都包括什么？包括电梯里的广告、门禁上的广告、门口上的广告、小区里卖水的、有卖奶的、充电的租金收入、空的房屋出租的收入、小区内摆摊进来的这些人交的钱，这都是钱，这都归业主所有。

我管他要这个账，我跟他要。还有什么？小区里的房屋维修基金，这是大钱，取了没有？是不是按规定花的？谁签的字？刘承合不合规？你跟他要，我管他要这些东西，他要不给我怎么办？他要不给你，你也不给他，我也不给他。最后怎么着？最后他就把你给告喽。

合着我落一被告，被告没关系，一般到了法院都是调节，调节的结果按照经验来说怎么着都是各回各家，就不用交了。不用交，但是过一段时间他还找你要，那我怎么办？你也管他要，他不给我，调节去。